Întrebări frecvente despre administrarea imobilelor
Servicii, onorarii și plăți
Ai o întrebare? Sună-ne!
0741 166 484Oferim servicii complete de administrare a imobilelor pentru asociații de proprietari: administrare financiar-contabilă (liste de plată, repartizarea cheltuielilor, casierie, plata facturilor), administrare tehnică și de întreținere (inspecții periodice, monitorizarea lucrărilor) și consultanță (înființarea asociației de proprietari, legislație, reprezentare în fața instituțiilor).
Administrăm imobile în Timișoara, Dumbrăvița, Giroc, Moșnița Nouă, Ghiroda și Săcălaz. Sediul nostru se află pe Strada Albinelor, Nr. 33, Timișoara.
Onorariul se stabilește după numărul de apartamente și după numărul de facturi și contracte gestionate lunar pentru asociație (apă, salubritate, energie, curățenie, lift etc.), la care se adaugă dotările imobilului: parcare subterană, grup de pompe incendiu, generator, centrală de alarmă incendiu, barieră de acces, spațiu verde. Completează formularul de pe pagina Cere ofertă și primești o ofertă personalizată, adaptată nevoilor asociației tale.
Cel mai simplu este online: cu cardul din contul tău e-bloc.ro, prin internet banking în contul asociației sau prin aplicația Pago. Poți plăti și la terminalele SelfPay, UnDoi și Orange Money, iar casieria (o dată pe lună) rămâne doar varianta de rezervă.
Fiecare proprietar primește un cont pe platforma www.e-bloc.ro, disponibil pe site și în aplicația de mobil e-bloc.ro, cu aceleași permisiuni. Acolo vede documentele contabile, facturile furnizorilor atașate în format PDF, situația plăților și istoricul lor, statistici privind sumele de plată, poate introduce indecșii apometrelor proprii, poate plăti cu cardul și poate comunica cu administrația prin panoul de discuții.
Întrebări despre funcționarea asociației.
Este nevoie de statutul asociației, acordul de asociere și procesul-verbal al adunării de constituire. Dosarul se depune la judecătorie, iar apoi se obține codul unic de identificare fiscală. Prin serviciul nostru de consultanță pregătim și depunem noi întregul dosar.
Contoarele comune ale imobilului sunt preluate periodic și citite de administrație; în rest, citirea se face automat de către furnizori. Contoarele de apă din apartamente sunt proprietate individuală, iar indecșii se transmit direct de proprietar, în contul e-bloc.ro, administrația făcând periodic regularizarea. La cerere, citirile se pot face lunar.
În prealabil, listele de cheltuieli sunt verificate și autorizate de cenzorul asociației și de comitetul executiv, fiind aprobate de președintele asociației. Apoi întocmim și afișăm lunar lista de plată a cheltuielilor comune, cu explicații detaliate ale sumelor repartizate, și o transmitem și pe e-mail. Ținem registrul fondului de reparații și al fondului de rulment și raportăm în scris comitetului executiv situația soldurilor, inclusiv a celor din contul bancar. De două ori pe an depunem la Primărie situația soldurilor elementelor de activ și pasiv, conform Ordinului nr. 1969/2007.
Ne poți suna la 0741 166 484, ne poți scrie la office@mradministration.ro sau poți folosi formularul de pe pagina de contact. Pentru o ofertă personalizată, completează formularul „Cere ofertă” cu datele imobilului tău.
Cere o ofertă care ți se potrivește.
