Consultanță pentru asociații de proprietari
Ce include serviciul de consultanță
Consultanța noastră se adresează președintelui, comitetului executiv și cenzorului, pe toată durata parteneriatului. Nu suntem juriști și nu oferim consultanță juridică: ceea ce oferim este experiența practică acumulată din 2013 în administrarea imobilelor, cu situații reale rezolvate în relația cu judecătoria, primăria, ANAF și furnizorii.
Pentru asociațiile pe care le administrăm, consultanța de bază este inclusă în onorariul lunar, fără cost suplimentar:
- Înștiințări și recomandări privind legislația asociațiilor de proprietari
- Informări și alerte privind verificările periodice obligatorii: instalații de gaz, lift, centrală termică, stingătoare și căi de evacuare
- Consultanță privind organizarea adunărilor generale și participarea la ședința anuală obligatorie
- Suport la analiza contractelor cu furnizorii, semnarea rămânând în atribuțiile președintelui
- Răspuns la solicitări și notificări legate de activitatea administratorului, în maximum 10 zile lucrătoare
- Suport privind protecția datelor cu caracter personal
- Procedura preluării părților comune, a cărții tehnice și a garanției imobilului, prin colaboratori specializați
- Comunicare directă prin telefon, e-mail sau grup WhatsApp cu președintele, membrii comitetului executiv și cenzorul
Servicii suplimentare, la cerere
Pentru situațiile care apar pe parcursul parteneriatului, oferim servicii opționale, prestate numai la cerere, cu onorariu distinct față de cel lunar:
- Modificarea componenței comitetului executiv, a președintelui sau a cenzorului, cu depunerea documentelor la Judecătoria Timișoara
- Tehnoredactarea convocărilor, hotărârilor adunării generale, deciziilor comitetului executiv și a regulamentului de ordine interioară
- Notificarea restanțierilor prin poștă sau curier și notarea privilegiului imobiliar în cartea funciară
- Întocmirea și actualizarea cărții de imobil, solicitarea extraselor de carte funciară
- Contabilitatea contractelor de mandat pentru președinte, comitet și cenzor: înregistrare la ANAF, declarații, state de plată
- Reprezentarea asociației, pe bază de mandat scris, la controale ale instituțiilor, la recepția lucrărilor și la întâlniri cu terți
- Participarea la adunări generale suplimentare și monitorizarea lucrărilor urgente în afara programului
Recomandăm, nu impunem
Lucrăm cu firme diverse de curățenie, instalații, electricieni, grădinărit sau reparații și putem recomanda colaboratori verificați în timp. Recomandările sunt doar atât: asociația decide liber și poate alege sau găsi oricând alt furnizor. Contractele se semnează de președinte, iar noi urmărim ca serviciile prestate să respecte ce s-a convenit.
Ai nevoie de o asociație nouă? Înființarea este un serviciu separat, cu onorariu unic.
Cere o ofertă care ți se potrivește.
