Administrare tehnică și de întreținere

Starea tehnică a imobilului influențează direct confortul locatarilor și valoarea proprietăților. Echipa noastră inspectează periodic imobilul și proprietatea comună, urmărește lucrările de întreținere și reparații și ține legătura cu furnizorii de utilități.

De la inspecțiile periodice până la recepția lucrărilor de investiții, ne asigurăm că fiecare detaliu tehnic al blocului este gestionat corect și la timp.

• Întocmirea și păstrarea registrului cu citirile apometrelor
• Depunerea lunară a numărului de persoane care locuiesc în imobil la furnizorul de salubritate, în baza mandatului acordat de asociație
• Raportarea în scris către Comitetul Executiv despre luarea măsurilor necesare pentru efectuarea la timp și eficient a lucrărilor de întreținere și reparații
• Inspectarea periodică a imobilului și a proprietății comune
• Verificarea periodică a colaboratorilor care prestează activități de curățenie / grădinărit și întocmirea unui referat scris legat de activitatea acestora
• Angajamentul de a prezenta o ofertă de prestări servicii pentru eventualele lucrări necesare
• Monitorizarea executării lucrărilor de investiții, reparații și întreținere și participarea la recepția lor, la cerere, alături de comitetul executiv

Recomandăm, asociația decide

Când imobilul are nevoie de o lucrare sau de un furnizor nou, nu impunem nimic. Semnalăm problema, propunem soluții și, la cerere, recomandăm firme cu care avem experiență bună. Decizia aparține întotdeauna asociației: nicio lucrare nu începe și niciun contract nu se semnează fără aprobarea comitetului executiv sau a președintelui.

• Recomandări de furnizori și oferte comparative, nu obligații
• Asociația poate alege oricând alt furnizor, inclusiv unul propus de proprietari
• Lucrările pornesc doar după aprobarea comitetului executiv sau a președintelui

Imobil îngrijit, locatari mulțumiți

Prin inspecții regulate și o comunicare constantă cu comitetul executiv, problemele tehnice sunt identificate și rezolvate înainte să devină costuri mari. Un imobil bine întreținut înseamnă cheltuieli mai mici pe termen lung și o valoare de piață mai bună pentru fiecare apartament.